Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 г. № 99 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» утверждены типовые договора на оказание услуг по техническому обслуживанию жилого дома, вывозу и обезвреживанию твердых коммунальных отходов, техническому обслуживанию лифта, в которых определены обязанности эксплуатирующей организации при оказании данных услуг.
Техническое обслуживание является основной жилищно-коммунальной услугой согласно перечню основных жилищно-коммунальных услуг, утвержденному постановлением Совета министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг», в редакции постановления Совета министров Республики Беларусь от 30.06.2016г.№518.
Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения установлены постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2013 № 12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения», в редакции постановления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 28.01.2016 № 1. Работы, выполняемые КЖРЭУП «Советское» и подрядными организациями в соответствии с указанным постановлением относятся на себестоимость услуг по техническому обслуживанию жилищного фонда.
Порядок организации технического обслуживания жилищного фонда регламентируется ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений».
Техническое обслуживание — мероприятия профилактического характера, проводимые систематически через установленные периоды, включающие определённый комплекс работ.
Техобслуживание представляет собой определяющее профилактическое действие, которое крайне необходимо для обеспечения непрерывной работы производственного оборудования и механизмов в промежутках времени между запланированными ремонтными манипуляциями. Оно предполагает уход и осуществление контроля над работой оборудования, их поддержание в исправном рабочем состоянии, плановый техосмотр, чистку, промывку, регулировку, продувку и другой ремонт.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь плата за техническое обслуживание в многоквартирном жилом доме ежемесячно вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда.
Статья Фурманович 2024